стройэкспертиза, негосударственная экспертиза смет, проектов, качества
 

+7 (904) 448-28-53


Цели и задачи оценки технического состояния зданий и сооружений

Предназначена оценка технического состояния объектов недвижимости для количественного и качественного представления показателей, которые характеризируют состояние и свойства объектов, протекающие в конструкциях, оборудованиях, основаниях процессы, установления реальных эксплуатационных свойств элементов конструкций и материалов, определения их уровня соответствия определенным техническим требованиям.

Оценка актуального технического состояния объекта недвижимости, инженерного оборудования состоит из методов контроля над качеством изготовления/монтажа оборудования и элементов строительных конструкций, которые обеспечивают уровень соответствия объекта недвижимости проектным параметрам, а также действительной работе при эксплуатации.

Оценка технического состояния и изучение эксплуатируемых конструкций проводится посредством тех же методов, которые используют в процессе контроля над качеством их изготовления. Довольно часто бывает, что эксплуатируемые объекты необходимо изучать в реальных условиях при воздействии определенных внешних факторов. К таким ситуациям относятся, к примеру, случаи, когда нужно провести оценку работоспособности инженерных или конструктивных систем, учитывая отклонения всех параметров от расчетных значений.

Значительно повышенные требования предъявляются к используемым методам оценки технического состояния строительных конструкций или объекта недвижимости в целом в процессе анализа причины возникновения аварий как результата нанесения повреждений конструкциям в процессе монтажа/эксплуатации, а еще – при катастрофах , авариях, которые повлекли за собой появления человеческих жертв.

Оценка технического состояния объекта недвижимости дает возможность определить характерные дефекты, а еще – разработать рекомендации по поводу уточнения метода расчетов конструкций, увеличения их надежности, совершенствованию технологии изготовления, конструктивных схем.

Сооружения и здания представляют собой системы, которые состоят из огромного количества элементов, работающих в сложных деформируемых напряженных состояниях. А поведение инженерного оборудования и строительных конструкций характеризуется множеством факторов, которые носят случайный характер.

Относится это и к нагрузкам, прочностным характеристикам материалов, воздействию факторов окружающей среды. При изготовлении отдельных элементов, а также их транспортировке, монтаже могут иметь место отклонения каких-то параметров конструкции от определенных значений.

По этой причине при оценивании технического состояния объекта недвижимости или каких-либо инженерных систем надо спрогнозировать возможности дальнейшей эксплуатации, учитывая взаимосвязи и случайный характер формирования определенных свойств. С этой целью необходимо, помимо технической диагностики, еще и умение оценивать надежность объектов недвижимости.
305004, г. Курск, ул. Гоголя, 18

Copyright © 2011 Стройэкспертиза и надзор