Cтроительная экспертиза

экспертиза проектно-сметной документации, экспертиза отдельных разделов проектной документации, проверка достоверности сметной стоимости строительства.

Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Курске и Курской области!

Независимая экспертиза проектов и смет в Курске

Часто возникает ситуация, когда подрядчики специально завышают стоимость работ в сметных документах, что может серьезно навредить вашим финансам. Большинство заказчиков не обладают специализированными знаниями и опытом в области строительства, поэтому им трудно самостоятельно проанализировать сметную документацию и выявить неточности.

В результате, к моменту окончания строительных работ между заказчиком и подрядчиком нередко возникает ряд неразрешенных вопросов, часто приводящих к судебным разбирательствам.

Экспертиза сметной документации имеет значительное значение и обязательна перед началом строительных работ. Она включает в себя тщательную проверку сметы и позволяет оценить предполагаемые доходы и затраты, связанные с выполнением работ в строительстве.

Как же защитить себя от обмана в строительстве?

- Запрашивайте предложения от минимум пяти компаний и требуйте от них точного коммерческого предложения.
- Не выбирайте самого дешевого подрядчика. "Платить меньше значит платить дважды" — это старая истина.
- Проводите анализ и сравнение смет. Проверяйте сметы на наличие всех необходимых позиций (транспортные расходы, инструменты, оборудование и т.д.).
- Мониторьте основные объемы работ. Объемы не должны быть завышены более чем на 10 процентов по сравнению с реальными.
- Заключайте подрядные контракты только с компаниями, предлагающими вам фиксированную смету. То есть смету, которая не будет меняться на протяжении всего строительства.
- Ознакомьтесь с объектами, построенными выбранной вами компанией, прочитайте отзывы о ней, проверьте их документы на правомочность.

348

экспертиз проведено

9

штатных сотрудников

5

регионов охвата

12

лет работы

Экспертиза проектной документации

Сложности в составлении проектной документации связаны с большим количеством деталей, различий в назначении и типе объектов. Поэтому в нашей компании вы можете заказать услугу экспертизы сметы и иных документов. Это позволит избежать проблем на дальнейших этапах строительства, а также успешно получить разрешение на перепланировку, использование территории под застройку.

При вводе здания в эксплуатацию компания-застройщик заполняет фактические и проектные показатели по всем обязательным разделам. И как уже было сказано, единственным документом проектной документации, которые составляется отдельно, является смета. Особенно это касается строительства объектов, финансируемых частными лицами.

Кто ответственен за разработку документов по проекту стройки?

В нормах ГрК РФ определено, что компания-застройщик или ИП, работающий по договору, должен быть членом профессионального сообщества, а точнее СРО. Вопросы безопасности проживания людей, надлежащей эксплуатации складских или производственных объектов необходимо решать, согласно установленным требованиям. К этой работе допускаются только высококвалифицированные специалисты с необходимыми знаниями, навыком и опытом. Стаж в профессии должен составлять не менее 3 лет.

Такие специалисты должны быть внесены в национальный реестр НОПРИЗ с подтверждением своего образования. От них требуется проходить повышение квалификации 1 раз в 5 лет. Однако если договор о подготовке проектной документации клиент заключил не с застройщиком, то от этой организации не требуется участие в СРО. Любое частное лицо или коммерческая компания несут ответственность за разработку ПК и дополнительных материалов, в соответствие с законодательными актами. Важно придерживаться технических регламентов, а также предоставить актуальную информацию в полном объеме.